正确答案: ACD

提议召开业主大会会议 监督业主委员会的工作 监督物业共用部位的使用情况

题目：在物业管理活动中，业主享有的权利包括( )。

解析：本题考查业主的权利及义务。其他两项属于业主的义务。

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[多选题]某宗非经营性用地出让公告发布后，只有一个意向用地者，其取得该建设用地使用权的可能方式有( )。

挂牌

协议

解析：招标、拍卖和租赁等均要求有两个以上意向用地者，因此如果只有两个意向用地者，则取得该建设用地使用权的可能方式有协议和挂牌。

[单选题]在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

年值法

解析：本题考查年值法的应用。寿命期不同的互斥方案最适合采用年值法作为方案选择的方法，选项C正确。

[单选题]按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

简明性

解析：本题考查房地产市场调研问卷设计的简明性原则。简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，使受访者一看就能明白。内容要简明，提出的问题不宜过多；尽量不要使用专业性强的概念和名词；要用通俗易懂的语言说明问题；问题的题干部分不要太长，并尽可能用肯定式用语提问。

[多选题]房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有( )。

估价对象的类似房地产

交易类型与估价目的的吻合

成交日期与估价时点接近

解析：本题考查选取可比实例的要求。一般应符合下列要求：(1)可比实例是估价对象的类似房地产；(2)交易类型与估价目的吻合；(3)成交日期应尽量接近价值时点；(4)成交价格应尽量为正常价格。选项B中说不同的房地产，正好与要求相反；选项E中说是一次性付款，没有要求必须是一次性付款，可以是分期付款，通过建立价格可比基础进行调整修正。