正确答案: C

正在建造的建筑物

题目：以下列财产作抵押，须登记才可生效的是（）。

解析：[答案]：C[解析]：本题涉及登记生效的抵押权问题。依《物权法》第187条的规定，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。参见教材P280

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于一物一权，下列说法错误的是()。

在同一物之上不能设定数个不相矛盾的担保权

解析：[答案]：D[解析]：在同一物之上可以设定数个不相矛盾的担保权，选项D说法有误。参见教材P270一物一权是什么？一方面是指一个物之上只能设立一个所有权而不能同时设立两个以上的所有权；另一方面，也是指在一个物上不能同时设立两个或者两个以上在性质上相互排斥的定限物权。1.一般来说包括四种含义：a)一物上惟有一所有权之成立。b)一物一权主义系指一物上仅能成立一所有权，一所有权之客体，以一物为限而言。c)一物之上只能存在一个所有权以及不相容的他物权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物之上。d)一物一权一方面是指一个物之上只能设立一个所有权而不能同时设立两个以上的所有权；另一方面，也是指在一个物上不能同时设立两个或者两个以上在性质上相互排斥的定限物权。2.在《中华人民共和国物权法》中，特指物权法中一项仅适用于所有权的原则：“一物一所有权”

[多选题]根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可分为（）。

自物权

他物权

解析：[答案]：AC[解析]：根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可分为自物权和他物权。参见教材P271

[多选题]用益物权具有的法律特征是()。

用益物权是限制物权

用益物权具有使用的目的

用益物权的标的物主要是不动产

用益物权是具有独立性的他物权

解析：[答案]：ABCD[解析]：本题考查用益物权的特征。所有权是最全面最完整的物权形式，选项E错误。参见教材P277

[单选题]根据《物权法》的规定，下列表述错误的是（）。

一个房屋上可以同时存在两个所有权

解析：本题考查物权法的一物一权原则。一个特定的标的物上只有一个所有权。同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如所有权与他物权同时并存；在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。

[单选题]债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人履行债务的期限应当不少于（）。

2个月

解析：债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于质权的提法中，不正确的是（）。

设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同

解析：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。

[单选题]根据物权法的规定，抵押权人在债务履行期届满前，（）与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

不得

解析：本题考查物权法关于禁止流押的规定。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

[多选题]下列属于担保物权的有（）。

留置权

抵押权

解析：本题考查担保物权的种类。担保物权主要有：抵押权、质权、留置权。选项ACE属于用益物权。

[多选题]下列（）财产做抵押的，应当办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。

正在建造的建筑物

建设用地使用权

建筑物和其他土地附着物

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

解析：本题考查抵押权的相关知识。以下列财产做抵押的，应当办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物。而以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。