[单选题]出租私有房屋属于一种（）行为。

正确答案 ：C

物业资产经营

[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。

正确答案 ：D

审核

[单选题]出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。

正确答案 ：B

房屋租赁合同

[单选题]在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。

正确答案 ：C

租赁合同

[单选题]引起租赁纠纷的主要原因是（）。

正确答案 ：D

租金标准

[单选题]为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。

正确答案 ：D

签订租赁合同→申请→审查→颁证

[单选题]下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。

正确答案 ：D

租约谈判和签约管理

[单选题]无正当理由，承租人拖欠房屋租金（）个月以上的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可向对方索赔由此造成的损失。

正确答案 ：D

6

[多选题]下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABD

市场营销工作贯穿租赁管理的始终

市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率

市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率

[多选题]下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失

出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约

出租房屋出售时，承租人有优先购买权

经出租人同意，承租人有转租获利的权利

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