[多选题]房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有()。

正确答案 ：ABC

有利于投资者把握最佳的投资机会

有利于投资者选择最优的投资方案

使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用

解析：本题考查房地产投资项目方案比选的作用

[多选题]下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的是()。

正确答案 ：ABD

首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0

若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案

当方案很多时，此方法比较繁琐

[单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。

正确答案 ：A

委托当地政府管理

解析：本题考查建设工程设计管理模式。建设工程设计管理模式主要有下列3种：房地产开发企业直接管理模式、委托专业咨询公司管理模式、委托项目（工程）管理公司管理模式。

[单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于（）家资格预审合格的投标申请人。

正确答案 ：C

7

解析：本题考查房地产工程开发项目招标投标人资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于7家资格预审合格的投标申请人。

[单选题]下列选项中，（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。

正确答案 ：C

审查

解析：本题考查房地产竣工结算的编制程序。竣工结算应按准备、编制、定稿三个工作阶段进行。

[多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。

正确答案 ：CD

保证防火和抗震要求

满足使用寿命要求

解析：本题考查房地产开发项目质量的可靠性。房地产项目的质量通常体现在适用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。其中可靠性包括三个方面，安全性（保证强度、稳定、防火和抗震要求）、可维修性和有效性（指满足使用寿命要求与满足抗腐蚀性要求）。

[多选题]下列（）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

正确答案 ：ACDE

对施工单位的发包权

对监理方的监督管理权

对工程规模的认定权

对设计标准的认定权

解析：本题考查监理合同中的房地产开发企业权利。B项属于监理合同中规定的义务。

[多选题]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是（）。

正确答案 ：ABD

仲裁

诉讼

调解

解析：本题考查房地产开发合同的解决方案。其解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，不需要第三方的介入。

[多选题]从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。

正确答案 ：CDE

项目投资

项目质量

项目进度

解析：本题考查房地产开发项目的实施控制。从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对项目投资、质量、进度进行有效控制，以使项目的整体效益达到最优。

[多选题]房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于（）。

正确答案 ：ABCD

目标不同

审查人不同

编制人不同

包含的范围不同

解析：本题考查竣工决算与竣工结算的区别。竣工决算包含了竣工结算的内容，所以选项E说法有误。

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