[单选题]()是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。

正确答案 ：B

房地产金融

[单选题]房地产保险费的计算公式是()。

正确答案 ：A

总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数

解析：请牢记保险费的计算公式。

[多选题]中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括()。

正确答案 ：ABC

贷款日常维护服务机构

估价机构

律师事务所

[多选题]下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

正确答案 ：ACE

住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等

信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键

特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

解析：本题考查房地产抵押贷款证券化的相关内容。选项B证券化使企业的融资直接依靠市场进行;选项D住房抵押贷款证券化中发行的证券有三类，分别是债券、优先股和受益凭证。

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

正确答案 ：B

土地储备贷款

解析：本题考查土地储备贷款的概念。土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

[单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般（）不在财产保险基本险的标的范围之内。

正确答案 ：D

违章建筑

解析：本题考查房地产保险责任的内容。选项A核辐射、选项B罢工和选项C地震属于绝对的除外责任，而选项D违章建筑属于约定的除外责任。

[单选题]某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为（）元。

正确答案 ：A

1000

解析：本题考查等额本金还款抵押贷款的相关计算。等额本金还款中，本金不变且均匀偿还，120000÷10÷12＝1000（元）。

[多选题]房地产金融的特点有（）。

正确答案 ：ABD

长期性

安全性

多样性

解析：本题考查房地产金融的特点。房地产金融的特点是多样性、长期性、安全性和政策性，所以流动性和市场性是不正确的。

[多选题]房地产信托的构成要素包括（）。

正确答案 ：BCD

信托行为

信托当事人

信托标的物

解析：本题考查房地产信托的构成要素。房地产信托的构成要素包括信托行为、信托当事人和信托标的物三项。

[多选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

正确答案 ：

查看原题 查看所有试题