正确答案: A

建设用地规划许可证

题目：甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

解析：3.核发建设用地规划许可证的目的在于确保建设项目必须符合城市规划的要求，维护建设单位按照规划使用土地的合法权益，是土地管理部门在城市规划区内审批建设用地的法律依据。建设用地规划许可证可核定建设用地的用地位置和界限。

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[多选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列属于土地登记种类的是（ ）。

土地注销登记

土地变更登记

解析：5.土地登记有：①土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记；②土地初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记；③土地变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记；④土地注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记；⑤土地其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

[多选题]国家政策免税的主要有（ ）。

国家机关、人民团体、军队自用的土地

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

市政街道、广场、绿化地带等公用地

解析：国家政策免税的主要有：①国家机关、人民团体、军队自用的土地；②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；④市政街道、广场、绿化地带等公共用地；⑤直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；⑥由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。选项E属于由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的项目。

[单选题]不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。

土地承包经营权

解析：《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法律另有规定的情形：①依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记；②非依法律行为而发生的物权的情形，主要有：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；③一些特殊的物权，如土地承包经营权等。

[单选题]（ ）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

重置价格

[多选题]建设工程规划管理的主要内容，包括（ ）。

建筑管理、道路管理

管线管理、审定设计方案

核发建设工程规划许可证

解析：建设工程规划管理的主要内容包括：建筑管理、道路管理、管线管理、审定设计方案、核发建设工程规划许可证。B项属于城市红线、黄线、蓝线、绿线和紫线管理的内容。E项属于建设用地规划管理内容。