[单选题]根据物权法理论，下列关于物的说法中错误的是（）。

正确答案 ：B

特定物，是指能够移动且移动后不至于损害其价值的物

解析：本题考核物的概念和分类。选项B混淆了动产和特定物的概念。动产，是指能够移动且移动后不至于损害其价值的物。特定物，是指具有独立特征或被权利人指定，不能以其他物替代的物。

[多选题]甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

正确答案 ：ABCD

甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

登记机构赔偿后，可以向乙追偿

甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

[多选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（）。

正确答案 ：ABCE

因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

依法属于国家所有的自然资源

解析：本题考核不动产的物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[多选题]2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。

正确答案 ：BC

9月15日，邓某的抵押权设立

小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效

解析：（1）选项B：不动产的抵押权自办理登记时设立，所以，10月10日，邓某的抵押权设立；（2）选项C：老刘与石某之间的买卖合同对小刘继续有效。

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