正确答案: BCD

开山造地 征用农地后进行"三通一平"等开发的土地 在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地

题目：新开发土地包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

2.22％

解析：对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后计算建筑物折旧。50－5－40＝5（年），50－5＝45（年），1÷45＝2.22％。

[多选题]建筑物的重新购建价格有（）两种。

重置价格

重建价格

[多选题]各种结构房屋的残值率一般为（）。

钢筋混凝土结构为0

砖混结构一等为2%

砖混结构二等为2%

[多选题]房屋结构组成分为（）。

地基基础

承重构件

[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

土地取得成本

建设成本

管理费用

销售费用