正确答案: A

正确

题目：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（）。

A、房屋所有权转移登记

解析：房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。参见教材P136。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[多选题]下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

保护房地产权利人的合法权益

保证交易安全，减少交易成本

房地产权属登记是房地产管理的基础工作

权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

解析：保护房地产权属登记部门的合法权益，不是房地产权属登记的目的和意义。

[单选题]下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

在建工程抵押权

[单选题]托伦斯登记制度为（）所创。

澳大利亚人托伦斯

[多选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。