[多选题]下列选项中，权利人的物权在合同生效时设立的情形有（）

正确答案 ：ABCE

土地承包经营权

地役权

以正在建造的船舶、航空器设定抵押

买卖船舶、航空器和机动车等动产

解析：本题考核我国的物权变动立法。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。所以选项 A 正确。地役权自地役权合同生效时设立。所以选项 B 正确。以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项 C 正确。质权自出质人交付质押财产时设立。所以选项 D 错误。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项 E 正确。【该题针对“我国的物权变动立法”知识点进行考核】

[多选题]预告登记的适用范围包括（）

正确答案 ：ABCD

现房买卖

预购商品房及其转让

预购商品房抵押及其转让

在建工程抵押及其转让

[多选题]下列关于物权的特征，说法正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

物权的客体是特定的物

物权是权利人对物的直接支配

物权的权利人是特定的，义务人是不特定的

同一物上不能同时有两个不相容的物权

解析：本题考核物权的特征。物权是对世权。

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（）

正确答案 ：AD

甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

解析：本题考核物权变动的规定。根据规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记；因此选项A正确。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；因此选项B不对。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人；因此选项C不对。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；但是继承人处分该不动产时，应当办理登记；因此选项D正确。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；因此选项E不对。

[单选题]2017年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80％，但依法享有保险金。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（）。

正确答案 ：B

2月20日孙某取得该轿车的抵押权

解析：选项AB：以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时（2月15日）设立，未经登记，不得对抗善意第三人。故孙某于2月15日已经取得了轿车的抵押权。

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