正确答案:

题目：王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

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[单选题]预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（）万元。

753.30

[多选题]城镇居民人均可支配收入是指城镇居民家庭在支付（）及其他经常性转移支出之后余下的实际收入。

个人所得税

财产税

[多选题]运用收益法估价一般步骤包括（）。

A.预测估价对象的未来收益B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C.对可比实例的成交价格进行适当的处理D.选用合适的收益法公式计算收益价值E.求取报酬率或资本化率、收益乘数