[单选题]房地产开发项目前期策划的()可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。
正确答案 :B
针对性
解析:本题考查房地产开发项目前期策划的特点。在项目前期策划的实践中,认识前期策划的针对性是十分重要的,可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。
[单选题]房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是()。
正确答案 :A
约束性原则
解析:本题考查房地产开发项目前期策划的原则。约束性原则是前期策划过程中应遵循的基本原则。
[单选题]房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据()进行的市场细分。
正确答案 :B
购买次数
解析:本题考查房地产市场细分。房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据购买次数进行的市场细分。
[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括()。
正确答案 :B
项目动态交通规划
解析:本题考查房地产开发项目的道路交通规划。项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。
[单选题]房地产的()是产品的实质体现,为消费者提供最基本的效用和利益,是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。
正确答案 :A
核心产品
解析:本题考查房地产开发项目的产品定位。房地产的核心产品是产品的实质体现,为消费者提供最基本的效用和利益,是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。
[单选题]房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有()。
正确答案 :C
以效益为前提
解析:本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有:以项目为基础;以市场为依据;以实用为准则。
[多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划时,市场研判的具体作用有()。
正确答案 :ABC
把握市场机会
发掘市场潜力
识别市场风险
解析:本题考查房地产市场研判的作用。房地产开发企业在进行项目前期策划时,市场研判的具体作用有:把握市场机会;发掘市场潜力;识别市场风险。
[多选题]基本居住取向的需求在进行市场选择时,最重要的影响因素有()。
正确答案 :DE
居室面积
住房价格
解析:本题考查目标客户的置业需求特征分析。基本居住取向是购房者以满足自身基本居住要求为主要目的,他们在市场选择时,最重要的影响因素通常是住房价格的高低和居室面积的大小。
[多选题]根据交换价值实现形式的不同,交换价值取向可以分为()。
正确答案 :ABCD
投机盈利取向
投资收益取向
置换增值取向
资产积累取向
解析:本题考查目标客户的置业需求特征分析。根据交换价值实现形式的不同,交换价值取向可以分为投机盈利取向、投资收益取向、置换增值取向和资产积累取向等几种主要类型。
[多选题]常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有()。
正确答案 :AB
内部因素评价矩阵(IFE矩阵)
外部因素评价矩阵(EFE矩阵)
解析:本题考查SWOT分析。如何选择出适合房地产开发企业的项目开发战略,就须通过对SWOT矩阵分析的评价来进行。常用的评价方法是内部因素评价矩阵(IFE矩阵)和外部因素评价矩阵(EFE矩阵)。
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