正确答案: D

价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

题目：估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。

解析：估价结果报告包括：①估价委托人；②估价机构；③估价目的；④价值时点；⑤估价对象；⑥价值类型；⑦估价依据；⑧估价原则；⑨估价方法；⑩估价结果；⑾估价人员；⑿估价作业日期；⒀估价报告使用期限；⒁其他需要说明的事项。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（）。

内部审核估价报告

解析：对估价报告进行审核，类似于对生产出的产品在出厂之前进行质量检验，是防范估价风险的最后一道防线。参见教材P415。 【该题针对“审核估价报告”知识点进行考核】

[单选题]估价机构出具的估价报告应该一式（）。

3份

解析：估价机构出具的估价报告一般应一式三份。参见教材P416。 【该题针对“交付估价报告”知识点进行考核】

[多选题]估价项目完成后，应归档的估价资料包括（）。

实地查勘记录

估价项目来源和接洽情况

估价中的不同意见

估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

解析：估价项目完成后，应归档的估价资料包括：①估价机构与委托人签订的估价委托合同；②估价机构向委托人出具的估价报告（包括附件）；③实地查勘记录；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见记录；⑥估价报告审核记录；⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

[单选题]在估价基本事项中起龙头作用的是（）。

估价目的

[单选题]估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。

应作为估价资料归档

解析：估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见，可作为今后分析估价结果报告的重要依据。

[多选题]估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。

成立受法律保护的委托与受托关系

明确合同双方的权利和义务

载明估价的基本事项

解析：房地产估价委托合同作用主要有三个：成立受法律保护的委托与受托关系；明确合同双方的权利和义务；载明估价的基本事项。