正确答案: AD

国家机关用地和军事用地 国家重点扶持的能源、交通等项目用地

题目：下列选项中，可以依法由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地使用权有（）。

解析：本题考核建设用地使用权的创设取得。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《物权法》的规定，可以用于抵押的财产是()

B、企业所有的机器

解析：本题考核可以用于抵押的财产范围。土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。

[单选题]物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是()

D、佩戴的领带

解析：本题考核点是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因为它不能为人所控制、利用，因此不是民法上的物;金牙本身是物，但是镶在嘴里的金牙已与人体连为一体，就不能称之为民法上的物;自身不具备物质性的财产或财产权利，虽能给权利人带来物质利益，但不是民法上的物，因此商标不是民法上的物。

[单选题]下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有()

B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

解析：本题考核担保物权消灭上的从属性。抵押物是抵押权的标的物，因此选项A的说法错误;用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，因此选项C的说法错误;抵押权的设定是由双方当事人签订抵押合同，抵押合同应当采用书面形式，因此选项D的说法错误。

[单选题]甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权

解析：不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

[单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

张某因继承取得了其父亲的房产

解析：本题考核不动产物权的变动。根据规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。这是属于物权变动的特殊情况，不进行登记的，该物权变动也生效

[单选题]以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。

40年

解析：本题考核建设用地使用权。以有偿出让方式取得的建设用地使用权，用作商业、旅游、娱乐的，最高出让年限是40年。

[多选题]关于物权公示原则，下列表述正确的有（）。

地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人

甲购买乙的房屋，房屋所有权是依法变更登记后才发生转移的效力

甲以自己的汽车作为质物向乙借款20万元，则甲交付给乙汽车时，乙才取得质权

解析：本题考核物权公示原则。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，选项B错误。

[多选题]2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。

乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

解析：本题考核抵押权的效力。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。