正确答案: A

正确

题目：某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（）

解析：总折旧额Et＝12×d×C 成新率q＝V／C＝（C－Et）/C＝（C－12×d×C）／C＝1－12×d＝80.8％。

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[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

2.22%

解析：50-5-40=5（年），50-5=45（年），1/45=2.22%。

[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

土地取得成本

建设成本

管理费用

销售费用