正确答案: AC

每月支付的本金均等 每月还款额先大后小

题目：等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）。

解析：本题考查等本金还款抵押贷款方式的特征。等本金还款抵押贷款的规律是：借款人每月支付的本金是均等的；每月偿还的利息越来越少，每月还款也越来越少。这种还款方式的缺陷是：每月还款额先大后小，不符合居民收入水平不断增长的实际情况，给借款人归还贷款造成了较大困难。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。

32％

解析：本题考查资本金利润率的计算，该项目的资本金利润率=800/2500=32%。参见教材P127。

[单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()

区位关联度

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

57

解析：等本金还款抵押贷款的计算。

[单选题]下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。

已为最高最佳利用的现房

解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。