正确答案: D

D．科学性

题目：房地产市场调研的原则是遵循客观性与()。

解析：房地产市场调研的原则是遵循客观性与科学性。

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[单选题]同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于（）不同。

权益

[单选题]土地使用权出让合同的出让方()。

A．是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

[单选题]地产开发项目工程设计的管理模式不包括()。

业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式

解析：房地产开发项目工程设计的管理模式。

[单选题]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。

间接融资和债权融资

解析：考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。