正确答案: B

豪华

题目：下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有（ ）。

解析：建筑设计包括工业建筑设计和民用建筑设计，因为两者的性质不同，设计要求也不同，设计内容也有很大差别。从房地产开发的角度来讲，主要是建造民用建筑，其中大部分是住宅，而住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则，做到经济、适用和美观。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于住房公积金，下列说法正确的有（ ）。

住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房

住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式

住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

解析：A项，住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、大修和租赁自住住房。

[多选题]建设工程规划管理的主要内容，包括（ ）。

建筑管理、道路管理

管线管理、审定设计方案

核发建设工程规划许可证

解析：建设工程规划管理的主要内容包括：建筑管理、道路管理、管线管理、审定设计方案、核发建设工程规划许可证。B项属于城市红线、黄线、蓝线、绿线和紫线管理的内容。E项属于建设用地规划管理内容。

[多选题]下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有（ ）。

自用型房地产

出租型房地产

营业型房地产

解析：房地产的经营使用方式主要有销售、出租、营业和自用四种。按照房地产的经营方式，可以把房地产分为四类：①销售的房地产；②出租的房地产；③营业的房地产；④自用的房地产。

[多选题]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

房屋破损率

危房修复率

解析：房屋及设施设备评价参考的主要指标有房屋完好率、危房率和设施设备完好率。房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比；危房率是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比；设施设备完好率是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。

[单选题]房地产可视为（ ）三者的结合。

实物、权益和区位