正确答案: D

不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权

题目：根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（）。

解析：本题考核公信原则。选项A应该是“推定动产的占有人对其占有的动产享有物权”。选项B、C是公示原则的体现。

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[单选题]下列有关用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）

用益物权和担保物权都具有债权的性质

解析：本题考核用益物权和担保物权。用益物权和担保物权均属于限制物权，具有物权的性质，不具有债权的性质。【该题针对“物权的分类”知识点进行考核】

[单选题]国家财产所有权的主体是（）

全体中国人民

[多选题]在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）

占有

使用

收益

[多选题]相邻关系的主体可以是（）

不动产的所有人

不动产的承租人

不动产的使用人

不动产的承包人

[多选题]下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准

不动产登记，由不动产所在地登记机构办理

不动产登记是按件收费

解析：本题考试不动产物权登记。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[多选题]不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有（）。

土地

海域

房屋

森林