正确答案: D

取得估价对象

题目：房地产假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。

解析：本题考查开发经营期的起点。假设开发法中的开发经营期的起点是取得估价对象的日期，即价值时点。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产广告中，( )的宣传时间较长。

户外广告

解析：本题考查户外广告的特点。户外广告，具有长期性、固定性、集中性效应。其他类型的广告时效性相对较短。

[单选题]把消费者在购买住宅过程中的购买时间、购买动机和购买次数等作为细分依据，反映的是( )的市场细分。

行为因素

解析：依据行为因素的市场细分，是根据消费者在购买过程中的行为特征的差异性进行的市场细分。主要的细分依据有购买时间、购买动机、购买次数、对房地产产品的态度和效用追求等。

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有( )。

房屋权属证书记载的房屋所有权人

尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

房屋登记簿记载的房屋所有权人

解析：具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人;物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人;法律、法规规定的其他房屋所有权人。