正确答案: D

房地产中介服务业

题目：房地产经纪属于（ ）。

解析：房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。其中，房地产中介服务和物业管理合称为房地产服务行业；房地产中介服务又分为房地产经纪、房地产估价和房地产咨询。因此，房地产业可分为房地产开发经营行业和房地产服务行业。房地产服务行业又可分为房地产中介服务行业和物业管理行业。房地产中介服务行业又可分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（ ）以上(含)的永久性建筑。

2．2米

[单选题]土地所有权是（ ）。

物权

解析：土地使用权与土地所有权不同，土地所有权是一种充分、全面的物权，而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

[单选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

1978年的陈家4间房屋的产权状况是（ ）。

产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有

解析：2.1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证，因此房屋产权由四人共有。

[单选题] 房地产估价的基本原则是（ ）。

独立、客观、公正原则

解析：房地产估价原则主要有以下6项：①独立、客现、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④价值时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则；②普适技术性原则；③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、价值时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产的现状为（ ）。

在建工程

解析：3.房地产按照开发程度可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房五类。其中，在建工程是指建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件的房地产。该宗土地现正进行开发建设，尚未建成，属于在建工程范畴。