正确答案: ABCE

项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度(通常是列表表示) 敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种 敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

题目：下列关于敏感性分析的表述中，正确的有( )。

解析：本题考查敏感性分析的含义。敏感性分析既可以用于静态经济指标的分析，也可用于动态经济指标的分析，选项D有误。

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[多选题]在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有( )。

房地产市场走势预期研判

房地产市场需求预期研判

房地产市场供给预期研判

房地产市场价格预期研判

解析：本题考查房地产市场预期发展研判。在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有：房地产市场走势预期研判；房地产市场需求预期研判；房地产市场供给预期研判；房地产市场价格预期研判；房地产市场营销状况预期研判。

[单选题]房地产开发项目前期策划中，分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。

客户定位

解析："为谁建"是指通过市场细分尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。

[单选题]根据《中华人民共和圜物权法》，建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是( )。

车库和车位

解析：选项A、B、C属于业主共有部分。