[多选题]甲有一所归自己所有的房子，甲的下列行为中，体现其物权性质的有：（）

正确答案 ：ABC

乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为

甲自己居住该房子的行为

甲拆除自己房子的行为

解析：本题涉及对物权特征的理解问题。本题A选项体现所有权的排他性，BC选项体现所有权人的支配权，D选项属于债权请求权。故ABC项正确。

[多选题]依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些？（）

正确答案 ：CD

赵某在宅基地上盖了一栋房屋

孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

解析：本题涉及物权取得的生效要件问题。本题A选项中，法院判决将该房屋拍卖，王某通过拍卖取得该房屋，王某的所有权是通过转让方式取得的，应以登记为生效要件。特别注意的是，如果法院判决该房屋为王某所有，则王某自法院判决生效之日起取得房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效效力。本题B选项中，张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权，该抵押权自登记之日起生效，登记是生效要件。本题C选项中，赵某自建房屋的行为，自房屋建好即取得所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。本题D选项中，孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开始时即取得孙某的房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。故CD项正确。

[多选题]甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分四期付清，届时再办理房屋过户手续。为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙未表示异议。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。为责任承担，各方引起纠纷。下列表述正确的有：（）

正确答案 ：ACD

甲与丙之间的房屋买卖合同有效

甲与丁之间的房屋买卖合同有效

丙有权请求甲承担违约责任

解析：本题涉及分期付款买卖、预告登记、多重买卖等问题。本题中，甲乙之间的房屋买卖协议办理了预告登记，未经乙的同意，甲无权将房屋的所有权转让给丙，但其与丙所签订的房屋买卖合同有效，故A选项正确。甲乙之间的房屋买卖合同为分期付款合同，《合同法》第167条第1款规定："分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。"因乙未支付当期价款达到全部价款的1/4，故甲有权解除合同。5月15日甲通知乙解除合同后，预告登记所赖以存在的债权归于消灭，故预告登记失效。之后，甲又将房屋出卖给丁的行为有效，且丁取得了房屋的所有权。故B选项错误，C选项正确。根据《物权法》第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，虽然甲将房屋出卖给丙的行为不发生物权效力，但甲与丙之间所签订的房屋买卖合同有效。在丁已经取得房屋所有权后，甲对丙已经构成了根本违约，根据《合同法》第94条之规定，丙有权主张解除合同，并请求甲承担违约责任，D选项正确。本题正确选项为ACD。

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