正确答案: A

鉴别信息

题目：对所搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核是指( )。

解析：本题考查鉴别信息。房地产市场调研中研究阶段的主要任务是对搜集到的信息进行去伪存真、由此及彼、由表及里的鉴别、整理和统计分析。其中，鉴别信息就是对搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是( )。

有形产品

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在供求关系基本平衡的房地产市场上，从房地产本身来说，有形产品是影响房价最重要的因素。

[多选题]关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有( )。

项目前期策划是对项目可行性研究的深化

项目前期策划是对项目可行性研究的调整

项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据

项目前期策划为项目的总体运行提供依据

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的概念。选项C错误，项目可行性研究是项目前期策划的基础。

[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有( )。

物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

解析：本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

[单选题]在建设项目( )论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

可行性研究

解析：本题考查集体土地征收的审查。在建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

[单选题]出售型房地产开发项目的现金流主要由( )等部分构成。

土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费

解析：出售型房地产开发项目的现金流主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。

[单选题]在市场经济条件下，房地产开发企业采用的定价原则不包括( )。

利润最大化原则

解析：不论采用何种价格策略，企业确定的价格最终要通过市场检验，在市场经济条件下，房地产定价应遵循的原则有:①价格浮动原则;②反映市场供求原则;③价值规律原则。

[单选题]城市中心商务强度指标是指( )。

中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%

解析：中心商务强度指标(CBII)=中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%。

[单选题]下列关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。

变异系数越大的方案，风险越大

解析：变异系数也称为投资风险度，等于标准差与期望值之比。用标准差来测度投资项目的风险时，可能会出现一个投资成本较高、预期现金流量较大的方案，通常比投资成本较小的投资方案有更大的标准差，但它的风险并不比投资成本小的风险大，用变异系数米测定相对风险的大小可以弥补标准差的不足。变异系数越大，方案的风险也越大；反之，方案的风险越小。

[单选题]文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息( )来进行。

交叉检验

解析：本题考查文案调研信息的可靠性评估。进行文案调研信息的可靠性评估，这主要通过两条途径来进行，即评估信息来源和进行交叉检验。