正确答案: ABCD

申请 审批 拨地 发证

题目：国有建设用地使用权划拨的程序有( )。

解析：国有建设用地使用权划拨的程序是申请、审批、拨地、发证。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目前期策划报告的依据是( )。

市场

解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

[多选题]房地产营销的基本方式包括( )。

房地产开发企业自行销售

房地产委托代理销售

解析：本题考查房地产市场营销的方式。房地产市场营销方式是房地产市场营销流程各个环节采用的方法和途径，具体包括房地产开发企业自行完成和委托房地产经纪机构代理完成两种基本形式。

[单选题]以下关于业主大会的内容，不正确的是( )。

业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

解析：本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。

[多选题]下列关于房地产估价报告的说法中，正确的是( )。

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告

解析：本题考查房地产估价报告。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告。故C项错误。房地产估价报告通常由封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告和附件八大部分组成。故E项错误。

[单选题]集体土地征收需要经历的程序有申请、( )、批准、公告和补偿等。

审查

解析：集体土地征收的程序大致可分为申请、审査、批准、公告和补偿等步骤。

[多选题]影响房地产需求量的主要因素主要有( )。

房地产的价格水平

消费者的收入水平

消费者的偏好

解析：影响房地产需求量的主要因素有：①房地产的价格水平；②消费者收入水平；③消费者偏好；④有关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期。

[单选题]对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是( )。

为土地使用者置换其他等价土地

解析：本题考查对因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：(1)延长动工开发期限。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年。(2)调整土地用途、规划条件。(3)由政府安排临时使用。(4)协议有偿收回国有建设用地使用权。(5)置换土地。(6)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

[多选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为( )。

节约招标费用

减少风险

节省招标时间

解析：1.本题考查邀请招标。邀请招标的优点是简化了招标程序，可节约招标费用和节省招标时间，减少了一定的风险。

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是( )。

抵押

解析：国有建设用地使用权转让的主要形式有出售、交换和赠与三种。