正确答案: AB

总人口 人口地理分布

题目：某房地产开发商为了能够在房地产市场中得到更大的市场份额以赚取更多利润，随即对房地产市场进行了调研分析。根据以上资料，回答下列问题：

解析：4.本题考查房地产消费者调研。对房地产消费者的调研主要有总人口、人口地理分布、家庭总数和家庭平均人口数、人口的民族构成、人口的年龄构成、人口的职业构成、人口的教育程度。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]产品三层结构理论认为，任何一种产品可以被分为三个层次，其中( )包括样式、品牌、名称、包装等。

有形产品

[单选题]根据人口细分的标准，由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭，称为( )。

核心家庭

解析：本题考查家庭结构的类型。核心家庭是由一对夫妻与其未婚子女组成的家庭。

[多选题]定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用，房地产定价目标的种类主要有( )。

实现预期利润

维持或提高市场占有率

维护企业形象

维持营业

解析：房地产定价目标的种类主要有：①实现预期利润；②维持或提高市场占有率；③维护企业形象；④维持营业。

[单选题]城市中心商务强度指标是指( )。

中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%

解析：中心商务强度指标(CBII)=中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%。

[多选题]解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。

协商

协商→调解

协商→调解→仲裁

协商→调解→诉讼

解析：选项D协商→调解→仲裁→诉讼，仲裁或诉讼只能选一种。

[单选题]某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是( )。

微位置

解析：本题考查区位的层次性。微位置仅涉及单一店铺、房间内的布局，如店铺内柜台的摆放，房门的开没，厨房的位置等，美国埃斯泰·劳德经过一周的观察，发现90%的女士走进商店后习惯先向右看，因此建议把色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧，以便抓住女士们的注意力，这说明柜台位置对销售的影响，是典型的微位置研究。

[单选题]可以依法征收房地产的主体是( )。

国家

解析：本题考查房地产征收的主体。房地产征收的主体是国家。