正确答案: ABCE

把握正确方向 坚守改革底线 维护农民权益 注重改革协调

题目：农村集体土地制度改革试点的基本原则有( )。

解析：本题考查农村集体土地制度改革试点的基本原则。农村集体土地制度改革试点的基本原则：(1)把握正确方向，紧扣十八届三中全会提出的农村土地制度改革任务；(2)坚守改革底线，坚持试点先行，确保土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损；(3)维护农民权益，始终把维护好、实现好、发展好农民土地权益作为改革的出发点和落脚点；(4)坚持循序渐进，既要有条件、按程序、分步骤审慎稳妥推进，又要鼓励试点地区结合实际，大胆探索；(5)注重改革协调，形成改革合力。

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[多选题]以下属于现场踩盘法优点的是( )。

调研人员在调研中能够掌握调研的主动权

具有较强的针对性和实用性

解析：本题考查现场踩盘法的优点。现场踩盘法的优点主要有：(1)可以获取楼盘的某些直接信息；(2)调研人员能掌握调研主动权，具有较强的灵活性；(3)具有较强的针对性和实用性。

[单选题]公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于( )。

20日

解析：本题考查招标文件的发放。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括( )。

组织相关的人员对该项目进行评价

预测中标的可能性和存在的风险

对投标活动进行策划

解析：4.本题考查物业招投标的内容评定。决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。

[单选题]当房地产供给一定时，房地产价格与房地产( )正相关。

需求量

解析：房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关，即供给一定时，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下降。

[单选题]房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是( )。

回答建设什么、为什么建设的问题

解析：房地产开发项目决策策划报告在项目决策阶段进行，主要为项目决策服务，其主要任务是提出项目构思，进行项目定义和定位，全面构思该房地产开发项目，回答建设什么、为什么要建设的问题。

[多选题]下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。

物业服务人员工资

物业管理区域绿化养护费用

物业管理区域公共秩序维护费用

解析：本题考查物业服务成本或物业服务支出的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。(3)清洁卫生费用。(4)绿化养护费用。(5)秩序维护费用。(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。(7)办公费用。(8)管理费分摊。(9)固定资产折旧。(10)经业主同意的其他费用。

[单选题]在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )调研。

市场竞争者

解析：对竞争企业的数量、规模、实力状况的调研属于房地产市场竞争者调研。