正确答案: B

保障性

题目："住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用"体现了住房公积金的（ ）。

解析：保障性是指住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用。住房资金管理中心归集的住房公积金，除留足备付金外，其他只能定向运用于以下方面：安居工程、住宅建设、城市危旧房改造、集资合作建房、为职工提供购房抵押贷款等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于（ ）建设。

廉租住房

[多选题]关于特约服务下列说法正确的是（ ）。

特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务

特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求

物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务

当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务

解析：C项，特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

[单选题]三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。

2

解析：一级资质的房地产开发企业，连续5年建筑工程质量合格率达100%；二级资质的房地产开发企业，连续3年建筑工程质量合格率达100%；三级资质的房地产开发企业，连续2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质的房地产开发企业，已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

[单选题]建安工程费包括建筑工程费和(　)等。

设备及安装工程费

[单选题]有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（ ）必须满足的条件。

专业化

解析：物业管理专业化是现代化大生产专业分工的必然结果，是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订，按照业主的意志和要求去实施专业化管理。物业管理专业化要求物业服务企业满足下列条件：①有专业的人员配备；②有专门的组织机构；③有专业的工量具设备；④有科学规范的管理措施与工作程序；⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

[多选题]根据所有制性质的不同，房地产开发企业可以分为（ ）。

全民所有制经济的房地产开发公司

集体所有制经济的房地产开发公司

民营房地产企业

涉外房地产企业

解析：按照企业所有制性质，房地产开发企业分为：①公有制的房地产开发企业，主要是由全民所有制经济和集体所有制经济的房地产开发经营企业组成；②非公有制的房地产开发企业，主要包括民营房地产企业和涉外房地产企业。

[单选题]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。

住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

解析：选项B，房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）

位置不可移动