[单选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

正确答案 ：B

在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素

解析：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型来量化

[单选题]土地增值税是房地产（）的税收。

正确答案 ：B

转让环节

[单选题]现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

正确答案 ：D

使用管制

[多选题]以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

正确答案 ：ABC

不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的

不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的

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