正确答案: A

正确

题目：地价在房价中所占的比重，随地价上涨和房屋的陈旧而相应提高，随容积率和建筑安装造价的增加而下降。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]政府举行土地使用权拍卖出让，有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格，这也是一种（）。

投资价值评估

[单选题]供给规律是指供给量和价格（）的关系。

正相关

[单选题]在评估投资价值时，折现率应选用（）。

特定投资者要求的最低收益率

[单选题]某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

2944.45

解析：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=［5000-600/（1+8%）-1500］元/m2=2944.45元/m2。

[多选题]在通常情况下，采用（）方式出让的地价最高。

挂牌

拍卖