[单选题]依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。

正确答案 ：D

登记

[多选题]导致委托代理终止的情形包括（）.

正确答案 ：ABCDE

代理期间届满或者代理事务完成

被代理人取消委托或者代理人辞去委托

代理人死亡

代理人丧失民事行为能力

作为被代理人或者代理人的法人终止

[单选题]张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60万，办理转移登记时应缴纳（）交易手续费。

正确答案 ：A

900元

[多选题]民事法律关系的主体包括（）。

正确答案 ：AD

法人

自然人

[多选题]根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。

正确答案 ：ABDE

房屋所有权转让

房屋所有权抵押

预购商品房抵押

预购商品房

[单选题]对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.

正确答案 ：B

最高额抵押权

[多选题]出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

正确答案 ：A

A.租赁期限B.租赁用途C.租赁价格D.修缮责任

[多选题]共有建筑面积分摊原则是（）.

正确答案 ：ABCE

按文件或协议进行分摊

按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊

分摊以幢为单位

整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

[多选题]下列选项中属于可以计算全部建筑面积的是（）.

正确答案 ：BCE

属永久性结构有上盖的室外楼梯

有柱或有围护结构的门廊

与室内相通，并能正常利用的变形缝

[单选题]关于房屋预告登记的说法，错误的是（）

正确答案 ：C

预告登记仅适用于预售商品房的登记

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