正确答案: D

财务净现值

题目：下列盈利能力指标中，属于动态指标的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发投资通常属于()，它形成了房地产市场上的增量供给。

短期投资

[单选题]由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有()。

增值性

[单选题]持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来，投资项目的生命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。

越多

[单选题]某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为()。

房地产直接投资中的置业投资

[多选题]国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。

公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

银行、零售商业用房的经济寿命是50年

仓储用房的经济寿命是60年

[多选题]房地产投资中，工业项目场地的选择时须考虑的特殊因素包括()。

当地提供主要原材料的可能性

交通运输是否足够方便

技术人才和劳动力供给的可能性

控制环境污染的政策

水、电等资源供给的充足程度

[单选题]利率是在单位时间(一个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本金)之比，一般以()。表示

百分数

[单选题]要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是()。

现代化技术改造

[单选题]设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为()。

初始购置设备费用支出的时间