正确答案: B

7.90%

题目：针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流动性补偿1.5％，易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某商品住宅总价为100万元，首付款为40%，其余为抵押贷款，贷款期限为20年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。

6.9%

[多选题]下列选项中，属于其相关定着物的有（）。

埋设在地下的管线、设施

建造在地上的围墙、假山、水池