正确答案: AB

有效毛收入-经营费用 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

题目：收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

解析：净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]用于物业大规模维修的资金来自于（）。

资本支出预算

解析：资本支出预算是为了建立准备金（也称大修基金）。而保证金基金是为了保证租户在其租约有效期内很好履行租赁合约而收取的保证资金。保证金基金的利息收入可以作为物业的其他收入，也可以部分或全部归租户所有。如果租户在租赁期间内完全履行了租约中所规定的责任，则该项保证金在租约到期时要如数退还租户。否则就要扣除部分甚至全部保证金，用于支付物业损毁或由于拖欠租金给业主带来的损失。

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。

20～30

[单选题]物业出租过程中的租金一般是指（）的租金。

可出租面积

[单选题]在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是（）。

年度运营预算