正确答案: A

A、评估的特定目的

题目：资产评估结果的价值类型与（）直接相关。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列选项中属于房地产特性的有（）。

位置固定性

难以变现性

保值与增值性

解析：房地产一般具有如下特性：①位置固定性；②供求区域性；③使用长期性；④投资大量性；⑤保值与增值性；⑥投资风险性；⑦难以变现性；⑧政策限制性。

[多选题]资产评估行业自律管理制度包括以下（）等内容。

A、建立注册资产评估师注册管理制度

B、建立会员管理体系

C、建立后续教育培训体系

D、发布了资产评估准则

E、建立了行业执业质量自律监管制度

[单选题]以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

市价折扣法

解析：市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

[多选题]运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意（）。

产成品的使用价值

被评估产成品的前景

选择公开市场上所形成的近期交易价格

产成品存在残缺的，根据损坏程度调整

解析：应用市场法评估产成品的价值，在选择市场价格时应注意考虑下面因素：①产成品的使用价值；②分析市场供求关系和被评估产成品的前景；③所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估的依据；④对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。

[多选题]运用市场法进行评估的基本程序有（）。

指标对比、量化差异

选择比较因素

综合分析确定评估结果

调整已经量化的对比指标差异

解析：运用市场法进行评估，其基本程序如下：①选择参照物；②在评估对象与参照物之间选择比较因素；③指标对比、量化差异；④在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异；⑤综合分析确定评估结果。

[单选题]通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的（）

B、特定目的

[单选题]一期梅毒的主要表现是（）

硬下疳