正确答案: D

用户需求的差异性

题目：房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括( )。

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。差异性主要体现在三个层面上：(1)区域市场的差异性；(2)城市发展的差异性；(3)地段价值的差异性。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

实际利率真实地反映了资金的时间价值

名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

解析：本题考查名义利率和实际利率的比较。通常采用间断复利计息法计算利息，选项C有误。

[多选题]房地产市场营销与一般的市场营销相比，具有的独特性是( )。

市场的广泛性

活动的区域性

策略的差异性

解析：本题考查房地产市场营销的特点。房地产市场营销具有的独特性包括营销市场的广泛性、营销活动的区域性和营销策略的差异性。

[单选题]下列物业管理事项中，不属于业主权利的是( )。

交纳物业服务费用

解析：本题考查业主的权利。交纳物业服务费用属于业主的义务。

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是( )。

抵押

解析：国有建设用地使用权转让的主要形式有出售、交换和赠与三种。