正确答案: A

A．是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

题目：土地使用权出让合同的出让方()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

销售策略调整快捷

解析：本题考查房地产销售直接渠道的优点。房地产销售采取直接渠道，产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势，由此可以较快地调整销售策略。

[单选题]某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。单位：万元年份 0 1 2 3 4 5 6净现金流量-1000 250 250 250 250 250 250

4

解析：静态投资回收期的计算。

[多选题]房地产估价的主要方法不包括()。

房地产估价的市场法

房地产估价的成本法

房地产估价的收益法

解析：主要的房地产估价方法。