正确答案: AB

在房屋抵押后,陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈玉与刘锋都愿意购买时,陈玉有优先购买权

题目:陈玉和韩东共有4间房屋,租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意,并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?()

解析:本题涉及先租后抵以及共有人的优先购买权和承租人的优先购买权的行使问题。共有物租赁后,出租人仍对该共有物享有所有权,因此,出租人对共有物可设置抵押,但抵押并不转移抵押物的占有,其对租赁关系不发生影响。因此,本题A选项正确。在承租人的优先购买权和共有人的优先购买权发生冲突的情况下,如前所述,应支持共有人的优先购买权,故本题正确选项为AB。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析:

  • [多选题]患者男,35岁,因“左上腹撞击后腹痛1h”来诊。查体:T36.5℃,P106次/min,R30次/min,BP60/30mmHg;全腹压痛和腹肌紧张,以左上腹为主,肝浊音界缩小。

  • [多选题]壳核出血的主要表现是()
  • 三偏症状

    双眼球向病灶对侧同向凝视不能

    主侧半球受累可有失语


  • 必典考试
    推荐下载科目: 商法题库 债的履行题库 转移财产权利的合同题库 仲裁委员会和仲裁协会题库 民事裁判题库 法定继承题库 人身权题库 特别程序题库 外商投资企业法题库 对妨害民事诉讼的强制措施题库
    @2019-2025 必典考网 www.51bdks.net 蜀ICP备2021000628号 川公网安备 51012202001360号