正确答案:

题目：某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

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[单选题]控制性详细规划的作用是（）。

引导建设

[单选题]假设名义利率为10％，通货膨胀率为3％，则实际利率为（）。

[单选题]（）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。

地形图

[单选题]下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（）。

整个还款期内提前还款次数不得超过两次

[单选题]行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务（）。

由行纪人自己承担

解析：行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务由行纪人自己承担。

[单选题]某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为（）万元。

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