正确答案: A

正确

题目：所谓风险，是指由于不确定性的存在，导致投资收益的实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。（）

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[单选题]收益法适用的条件是房地产的（）。

收益和风险均能量化

[单选题]某宗房地产的收益期限为30年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为22万元、25万元、26万元，报酬率为10％。则该房地产的收益价格为（）万元。

228.23

[单选题]某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。

1333万元

[单选题]某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为（）元／m2。

4135.47

[单选题]（）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。

有效毛收入乘数法