正确答案: CD

竞地价 竞房价

题目：限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

解析：2006年，《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。在限套型、限房价的基础上，通过竞地价、竞房价的办法供应土地，以招标方式确定开发建设单位，从而形成中低价位、中小套型的两限房。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。

建设用地规划许可证

项目选址意见书

建设工程规划许可证

临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

[多选题]酬金制下的物业管理公司的物业服务费的构成应包括(　)。

物业服务成本

酬金

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲乙二者的土地单价为（ ）元/平方米。

7000；1000

解析：2.所谓"容积率"，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。所以甲的土地单价=30000÷30×7=7000（元/平方米），乙的土地单价=10000÷30×3=1000（元/平方米）。

[单选题]房屋租赁是经过多次交换，在（ ）后，才从实物状态变为价值状态。

房屋到达使用年限

解析：房屋租赁是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，房屋产权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态。

[单选题]特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）

成本法