正确答案: C

30

题目：物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起( )日内签订合同。

解析：本题考查物业管理招投标。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内签订合同。

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[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

解析：本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

[多选题]房地产保险费率是向投保人收取保险费的标准，一般是用千分率(‰)来表示的。下列属于制定房地产保险费率应遵循的原则的是( )。

公平合理的原则

保证偿付能力的原则

费率相对稳定的原则

促进防灾防损的原则

解析：制定房地产保险费率应遵循以下原则：①公平合理的原则。被保险人的保险负担应依据投保房地产的危险大小来分担，做到公平、合理地划分档次。②保证偿付能力的原则。保险费是赔偿投保房地产经济损失的经济来源，所定费率应根据保险人的偿付能力。③费率相对稳定的原则。房地产属于不动产，位置不可移动且寿命长久。因此，房地产保险费率不宜频繁变动，要保持相对稳定，提高保险的信誉。④促进防灾防损的原则。对增加防灾设备、改进防灾措施、有效控制灾害事故发生的被保险人，应相应降低保险费率。

[单选题]征收是物权变动的一种特殊情形，是政府行使( )的行为。

行政权

解析：本题考查房地产征收的概念。征收属于政府行使行政权，是物权变动的一种极为特殊的情形，是国家取得所有权的一种方式。