正确答案: AB

房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别 征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋

题目：下列房屋征收说法正确的是（）。

解析：参见教材P38-39

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明（）等。

A、依据

C、原则

D、方法

E、程序

解析：对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明包括：房屋征收评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程等。参见教材P52。【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

[单选题]征用农村集体土地的税费项目共有（）项。

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[单选题]以下（），界定了公共利益的范围。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[多选题]被征收房屋价值评估中，应当考虑影响被征收房屋价格的因素包括（）。

被征收房屋的区位因素的影响

被征收房屋的使用年限因素的影响