正确答案: BCDE

协议出让底价不得低于协议出让最低价 建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施 协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%

题目：下列关于协议表达正确的是()。

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[单选题]土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权()。

随之转让

解析：本题考查土地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物等所有权随之转让，称为房随地走。

[单选题]建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

(1)(2)(3)(5)(4)

解析：本题考查土地使用权转让的程序。注意公证在登记之前，在签订转让合同之后。公证是对转让合同进行公证，只有公证后，才可以进行登记。

[多选题]建设用地管理的原则有（）。

节约、合理利用每寸土地

社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

保护耕地和提高土地利用率的原则

强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

解析：本题考查建设用地管理的原则。B项应为实行建设用地有偿使用的原则。

[多选题]土地使用权出让的最高年限为40年的是()。

商业用地

旅游用地

[多选题]原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

解析：本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地；B用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。

[多选题]建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有()。

出售

交换

解析：出售和交换是建设用地使用权转让中具有突出市场特性的两种形式。

[单选题]下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。

公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者

解析：本题考查协议出让的范围。供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的用地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，可以采取协议方式。这里的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地，所以A错误。

[多选题]建设（），可以依法划拨土地使用权。

市级医院

部队营房

高速公路

解析：本题考查国有建设用地使用权划拨的范围。游戏设施和高尔夫球场不属于划拨范围，所以BE不正确。

[多选题]改革完善农村土地制度的意义有（）。

有利于健全城乡发展一体化体制机制

有利于建立城乡统一的建设用地市场

有利于推进中国特色农业现代化

有利于推进中国特色新型城镇化

解析：本题考查农村集体土地制度改革新试点。改革完善农村土地制度，有利于健全城乡发展一体化体制机制，有利于建立城乡统一的建设用地市场，有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。