2022房地产权利题库免费模拟考试题106答案和解析

[单选题]土地用途的变更（）人民政府核准。

须经有批准权的

[单选题]铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以（），办理征地手续。

分段申请批准

[单选题]关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是（）。

建设项目总平面布置图

[单选题]不属于国有建设用地使用权终止的情况是（）。

因土地使用者搬离用地而终止

[单选题]关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A.划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式B.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D.划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

[多选题]对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

延长开发建设时间，但最长不得超过半年

[单选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

[多选题]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

[单选题]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。