[单选题]根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

正确答案 ：D

9941

解析：[35×90%×（1-30%）×12×38000/10%]×[1-1／（1+10%）47]=9941（万美元）。

[单选题]在有预售的情况下，销售期与（）有重合。

正确答案 ：B

开发期

[单选题]假设开发法最基本的公式是（）。

正确答案 ：A

待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

[单选题]下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

正确答案 ：D

经营期可以准确预测答案

[多选题]在传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（）。

正确答案 ：ABC

应计息的项目，计息期的长短

计息的方式

利率的大小，计息周期

[多选题]在假设开发中应计息的项目有（）。

正确答案 ：ABE

未知的需要求取的待开发房地产的价值

取得待开发房地产的税费

后续的开发成本、管理费用和销售费用

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