正确答案: A

可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格

题目：采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

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[单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

往往偏高

[单选题]（）调整也称为交易日期调整。

市场状况

[单选题]某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。

2400

解析：使用面积=100m2×0.8=80m2，建筑面积下的价格=使用面积下的价格×使用面积／建筑面积=3000×80/100元/m2=2400元／m2。

[多选题]下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。

标准厂房

房地产开发用地

解析：CD很少发生交易，不宜用市场法。

[多选题]下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）

印花税

交易手续费

[多选题]房地产的交易类型主要有（）。

买卖

租赁

[多选题]交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

特殊交易方式的交易

相邻房地产的合并交易

[多选题]权益状况比较、调整的内容包括（）。

土地使用期限

城市规划限制条件