[单选题]某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。

正确答案 ：A

500.00

解析：本题考查收益年限无限且其他因素不变的收益法的计算。V＝A／Y＝40／8%＝500（万元）。

[单选题]某房地产收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（）万元。

正确答案 ：A

594

解析：本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的计算。

[多选题]正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。

正确答案 ：ABC

建筑物的使用性质

建筑物使用强度

建筑物使用年数

解析：本题考查建筑物折旧的求取。正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。

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