[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为()。

正确答案 ：C

经济性贬值

解析：【该题针对“[新]成本法中的基本要素”知识点进行考核】

[单选题]评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。

正确答案 ：B

1493

解析：收益法分段计算：第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：P1=200×(P/F，10%，1)+220×(P/F，10%，2)+230×(P/F，10%，3)=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427(万元)第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：P2=230×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)=230×4.8684×0.7513=841.25(万元)第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：P3=300×(P/F，10%，10)=300×0.3855=115.65(万元)评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327(万元)。【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

[多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

正确答案 ：ABC

参照物与评估对象在功能上具有可比性

参照物与评估对象的市场条件具有可比性

参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

解析：【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

[单选题]以下各项，属于成本法基本前提的是（）。

正确答案 ：D

被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

解析：采用成本法评估资产的前提条件是：①被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；②被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。选项A是价格指数法和重置核算法的区别；选项B是收益法的基本前提；选项C是市场法的基本前提。

[单选题]评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

正确答案 ：C

625

查看原题 查看所有试题