[单选题]级差地租产生的原因是（）

正确答案 ：D

土地的资本主义经营垄断

[单选题]某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/米2，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/米2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（）。

正确答案 ：D

4.0

解析：该题属于对容积率修正的一个灵活考查，因甲、乙两宗地除容积率外其他条件一样，则可对其进行容积率修正，即甲宗地价格/甲容积率修正系数=乙宗地价格/乙容积率修正系数，即甲楼面地价×甲容积率/甲容积率修正系数=乙楼面地价×乙容积率/乙容积率修正系数，将数据代入求取，800×1/1=580×乙容积率/乙修正系数，然后利用土地价格的容积率修正系数表计算容积率与相应修正系数比值，即得到乙容积率为4，做该题时注意区分容积率和容积率修正系数的含义，否则就会做错。

[单选题]替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。

正确答案 ：D

类似地价

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